一戸建てには特殊な設備を備えた住宅もあり、地下室つきの家も、騒音を気にせずに部屋を使いたい方などから人気です。
しかし一般論として、地下室つきの家は売却しにくいとされているため、注意しなければなりません。
今回は、地下室つきの家を売却しにくくなる原因や地下室つきの家の強み・メリット、そして有効な売却方法をご紹介します。
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地下室つきの家が売却しにくくなる原因とは
地下室をつくるには多額のコストがかかるため、地下室つきの家は販売価格が高いケースが多く、売却しにくいとされる原因となっています。
地下室は作業スペースなどとして便利な空間になる一方、湿気が多く通気性が悪い点はデメリットです。
木造の場合は、地下室が原因で建物が傷みやすくなる可能性もあります。
また、地下室の特性として、需要の低いひな壇の土地に一戸建てが建てられるケースも多いです。
立地面に難があることが原因で、売却しにくくなる事例も珍しくありません。
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地下室つきの家を売却するときの強みやメリット
地下室つきの家は売却しにくいとされますが、地下室ならではの魅力が売却に向けた強みになる可能性も秘めています。
地下室は騒音トラブルを気にする必要がなく、太陽光による反射の影響も受けないため、ホームシアターを設置する部屋として適している点がメリットです。
温度も安定しやすいため、地下室はワインセラーとしても適しており、富裕層に向けて魅力をアピールしやすいでしょう。
また、通常よりも深い地盤に基礎工事をするため、地下室つきの家は耐震性が優れており、震災リスクを気にする方にも売却しやすいです。
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地下室つきの家を売却する方法
地下室がネックになり売却できない場合は、建物を解体して地下室ごと埋めると、ごく一般的な土地として売り出せます。
販売価格の高さが問題で興味を示されなくなるケースも多いため、販売価格を下げる決断を下すことも視野に含めましょう。
先述したように、地下室つきの家にしかないメリットが多いことも事実なので、特殊な不動産の売却実績が豊富な不動産会社に売却を依頼する方法もおすすめです。
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まとめ
地下室つきの家は、販売価格が高いことなどがネックとなり、売却しにくいとされています。
一方で「騒音トラブルが発生しにくい」「耐震性が優れている」など、地下室つきの家ならではの魅力も多いです。
スムーズに売却したい場合は、特殊な条件の不動産売却実績が豊富な不動産会社に相談しましょう。
大仙市の土地・中古住宅・新築建売住宅なら、株式会社カシータがサポートいたします。
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