居住中の物件を売却したいときに、購入希望者が内覧に訪れると、大きなストレスを感じる場合があります。
ストレスを感じないようにするには、適切な対処を講じることが大切です。
そこで今回は、居住中に自宅を売却する際の内覧にストレスを感じる理由や、ストレスを感じないための対処法、居住中に内覧なしで売る方法を解説します。
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居住中の内覧にストレスを感じる理由
居住中の内覧にストレスを感じる理由のひとつに、見知らぬ方を家に上げる抵抗感が挙げられます。
物件の購入希望者は、物件を実際に見るため内覧に訪れますが、居住中の内覧では生活している場面を初めて会う方に公開しなくてはなりません。
また、内覧者のなかにはマナーの悪い方もおり、タンスや引き出しを勝手に開けたり、室内用スリッパでベランダに出たりする方もいます。
内覧者の数が多いほど、さまざまなタイプの内覧者と接するため、マナーが悪い方もいると覚悟しておく心構えが必要です。
さらに、内覧ではこまめな掃除が必要になるなど、いつでも人を迎えられる態勢を整えておかなくてはなりません。
掃除が苦手な方にとっては、大きなストレスを抱く原因にもなるでしょう。
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居住中の内覧にストレスを感じないための対処法とは
居住中の内覧でストレスを感じないためには、不要なものを捨てることが最善の対処法です。
不要なものを捨てると、生活感が見えにくくなるほか、部屋が広く見え購入意欲を上げる効果が期待できます。
内覧中に、押し入れやクローゼット・子ども部屋などを見たいと言われたときすぐに対処できるよう「見ないでほしい箇所」を作らないことも大切です。
内覧者は、入居後の生活を想定しながら部屋を見たり収納スペースの寸法を測ったりするため、何も対処せずに拒むと、かえって不信感を抱かせてしまいます。
また、内覧の日程は基本的に内覧希望者の希望で決まるため、内覧の急な要請が入った場合にも対応できるよう、常に準備をしておくことが望ましいです。
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居住中に内覧なしで自宅を売却する方法
内覧なしで売却すると、相場より売却価格が安くなるデメリットがあります。
内覧なしで売却するデメリットは理解しているものの、対応が負担になったりスケジュール調整が難しかったりするのであれば、Web内覧を選択するのもひとつの方法です。
Web内覧は、インターネットを通じて物件を内覧してもらう方法であり、不動産会社によっては対応できます。
そのほかの方法には、不動産会社に買い取ってもらうのもおすすめです。
買取であれば内覧対応は不要となり、売却活動の手間も最低限に抑えられます。
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まとめ
居住中の内覧では、見知らぬ方を家に上げる抵抗感・マナーの悪い内覧者がいる・常に人を迎えられる体勢を取らなくてはいけない点などにストレスを感じる方がいます。
居住中の内覧でストレスを感じないためには、不要なものを捨てて生活感を見えにくくするほか、見ないでほしい箇所を作らないことも大切です。
内覧なしで自宅を売却すると売却価格は下がるものの、Web内覧を選択したり不動産会社に買い取ってもらったりする選択肢もあります。
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