「売る」「貸す」「そのまま管理する」
相続した実家や空き家を活用できず、これからどうすればいいのか決められないまま、所有しているケースが多くなり、全国的にも、空き家の数が増え続けています。
大仙市でも、空き家等の適正管理に関する条例が制定され、多くの方に対策の必要性が認識されてきました。
空き家はそのまま放置すると、放火、犯罪に使われる、町の景観が悪くなる、ご近所へ迷惑をかける、などの問題を起こしがちです。
ニュースや新聞でも「空き家問題」として、たびたび取り上げられています。
また、平成27年度の空き家対策特別措置法でも、「特定空き家」に認定されると、行政処分を受けたり、固定資産税が最大６倍になってしまったり。
問題の先送りをやめ、相談をして対策をしましょう
問題の解決策は、主に３つです。
「売る」「貸す」「そのまま管理する」
・売却するとしても、建物はまだ使えるのか？解体して更地にした場合の解体費用は？
・相続登記をしていない。売れた場合の税金は？
・貸すにあたってリフォームは必要？どんな条件で貸す？
・そのまま管理した場合の経費は？冬場の雪おろしはどうするの？
・補助金や支援の制度を使えないか？
・空き家バンクへの登録の仕方を教えてほしい
ご相談いただくお客様それぞれに、お持ちの不動産の状態や、ご家族のご事情など様々です。
どの方法をとるのがよいのか、メリット・デメリットについて個別の状況に合わせて、これまでの事例をふまえて、ご提案させていただきます。
先日ご相談いただいたお客様は、「補助金の支援制度を市役所に相談に行き、解体については、ご自分で業者さんに問い合わせてくださいと言われました。相続の登記のことは司法書士に相談に行って、解体後の登記のことは家屋調査士さんだと言われました。もう、疲れました。」
「売る」「賃貸」「そのまま管理する」どの方法を選択しても、市役所、工事業者さんや士業の方など、多くの方との連携が必要です。
当社にご相談いただくことで、上記のご相談がすべて完結します。不動産の登記や税のことも、提携士業の先生とともに、わかりやすく、全てサポートいたします。
ご相談に費用はかかりません。無料です。
まずは、当社お問い合わせフォームか、メールまたはお電話で事前のご予約をお願いいたします。
株式会社カシータ｜大仙市(大曲)｜すまいの相談窓口
秋田県大仙市若竹町３１番５号
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