「ハウスメーカーで建てた家は高く売却できる」という話を聞いたことがある方もいるでしょう。
ところで、ハウスメーカーとは具体的にどの住宅メーカーを指すのか、またなぜハウスメーカーの家が高く売却できるのでしょうか？
この記事では、ハウスメーカーの家がなぜ高く売却できるのかについて解説します。
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ハウスメーカーとは何か？
ハウスメーカーとは、日本国内全域または広範囲の規模で展開する住宅建設会社に対する呼称で、正式な定義はありません。
基本的には、自社で建築資材の生産・設計・施工を規格化して、全国で住宅の販売をおこなう住宅メーカーのことを総称したものです。
必要な建材やパーツなど工場で一貫して生産し、効率的に安定した品質の家を建てるシステムを取り入れています。
ハウスメーカーで建てた家は高い住宅性能や保証の充実度から、高値で取引される傾向があります。
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ハウスメーカーの家が高く売却できる理由
ハウスメーカーの家が高く売却できる理由は、その一貫した品質管理と独自の建築技術による高品質と信頼性、優れたデザイン性、充実したアフターサービスなどが挙げられます。
これらは耐久性、耐震性、省エネ性能などの面で高い水準を保つことが可能です。
また、ハウスメーカーのブランド力と知名度も大きな要素で、これらは消費者の信頼性を保証し、中古市場でも価値を維持しやすくします。
さらに、ハウスメーカーでは専門のデザイナーや設計士が生活動線や機能を考慮した住宅を提供し、10年以上の長期保証制度を設けて住宅の品質を保つ体制を整えています。
これらの特徴があるため、ハウスメーカーの家は売却するときも高く売れる傾向にあるわけです。
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ハウスメーカーの家を高く売却するポイント
まず、ハウスメーカーの家を売却する際、構造や工法は重要なポイントとなります。
建材の種類や建て方次第で、それ以外は同条件の家でも売却価格に大きな差が生まれることもあります。
長寿命で丈夫に建てられた家ほど資産価値が高まり、下落しにくいといえるでしょう。
住宅は建てた後もメンテナンスが欠かせませんが、家を高く売却するには、このメンテナンスが適切におこなわれているかも重要なポイントになります。
ハウスメーカーであればアフターメンテナンスにも力を入れており、快適な居住状態が維持されるだけでなく、資産価値の低下を最小限に抑えることができます。
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まとめ
家を売却する際の査定には、築年数や広さといった基本的な要素にくわえて、構造・工法や適切なメンテナンスがおこなわれているかなどが重要なポイントとなります。
これらのポイントをしっかり押さえていることが多いからこそ、一般的にハウスメーカーの家は高く売れる傾向にあるのです。
ただし、ハウスメーカーの家だからと言ってすべてが高く売却できるわけではないことにも留意しておきましょう。
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