不動産の売却にあたっては、まず査定をおこなう必要があります。
査定のなかでもとくに利用者が多い一括査定について、具体的にどのようにおこなわれるのかよく知らない方もいるでしょう。
今回は、不動産の一括査定の仕組みやメリット・デメリットを解説します。
不動産の売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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不動産の一括査定の仕組みとは
一括査定とは、複数の不動産へまとめて査定請求を依頼できるウェブサービスです。
それぞれの不動産会社に直接足を運ばずとも、サイト上で物件情報を入力するだけで大まかな売却価格がわかります。
査定額を比較・検討し、納得がいかなければ契約しなくても問題ありません。
必要に応じて、不動産売却に関する疑問の相談も可能です。
なお、一括査定サイトの利用については、基本的に料金が発生しない特徴もあります。
不動産会社が広告費やご紹介料を支払っているので、利用者は無料で利用が可能な仕組みです。
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不動産の一括査定を利用するメリットとは
一括査定を利用するメリットは、簡単に不動産会社を探せる点です。
複数の不動産会社へアプローチできるので、何件も自分で問い合わせる必要がありません。
仕事が忙しくて不動産会社をリサーチする時間が十分に確保できない方にも、おすすめの査定方法と言えるでしょう。
また、およその価格相場を把握できるのもメリットです。
1社だけの査定では適正価格かどうかを判断するのが難しいですが、いくつかの査定結果をもとにすれば売却価格の相場がわかります。
そのため、売却価格の目安を決める目的で、一括査定を利用するケースも多いです。
そして、査定額や売却プランを同条件で比較できるメリットもあります。
共通の情報で複数の不動産会社が査定をおこなうので、比較しやすいです。
不動産会社としても比較される認識があるため、より良い条件を提示してくれる可能性が高いでしょう。
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不動産の一括査定を利用するデメリットとは
一括査定のデメリットは、まず営業の電話がかかってくる可能性がある点です。
個人情報が流出するリスクは常にあり、一括査定を依頼した業者だけでなく、身に覚えのない業者からも営業をかけられる恐れがあります。
また、査定額と実際の売却価格に差が出る可能性があるのもデメリットです。
売主の目を引くために、実際の売却価格とはかけ離れた査定額を示しているケースも少なくありません。
金額だけで判断せずに、適正価格か、信頼できる業者なのかといった点を見極めるのが大切です。
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まとめ
以上、不動産の一括査定について解説しました。
一括査定は簡単に無料で複数社からの査定を受けられるため、相場を把握したり、比較・検討したりするのに役立ちます。
ただし、個人情報流出のリスクがある、実際の売却価格とは異なる査定額を示している可能性があるといったデメリットも理解しておきましょう。
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