田舎の家を売却したいとお考えの方のなかには、田舎の家は売りにくいとお考えの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
うまく売却するためのコツはいくつかありますが、それらを利用する際には売れない理由を理解したうえで選択をする必要があるでしょう。
そこで今回は、田舎の家が売りにくいと言われる理由や、地方の物件をうまく売るためのコツについて解説します。
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どうして田舎の家が売れないのか？理由を知っておこう
田舎の物件がなかなか売却できないもっとも多い理由は、「そもそも需要がない」ことです。
過疎化が進んでいる地域の場合、そもそもその地域に家を買って住む人が少ないですから、売りに出してもなかなか買い手がつかないわけです。
もうひとつの理由として、建物が古く不動産物件として魅力的ではない点も挙げられます。
例えば地方の物件を相続したものの、住む気がないので手放す、といったケースにこのパターンがよく見られます。
建物が古くなることで、外観だけではなく安全性の観点からも売れにくいとされることが多いでしょう。
ほかにも売却先を探しにくい点もあります。
その地域で活動している不動産会社がなかなか見つからない、販売活動がスムーズに進まないために情報が行き届きにくいといった状況が、売れない理由になっている可能性もあるのです。
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なかなか売却先が見つからない田舎の家を売るコツとは？
そんな売却するのが難しい田舎の物件を売るコツとしては、売れない理由・原因を解消できる対策を行うことです。
まず、売却スケジュールの見直しをおこないましょう。
都市部でも売却まで3カ月ほどかかることが一般的ですが、田舎の土地はさらに時間がかかる場合があるため、長期戦の意識を持ち、焦らずに売却活動を進めることがコツです。
売り出し価格が高すぎると販売期間が長引く傾向があるため、3カ月を過ぎても売れなければ価格見直しを検討することも大切です。
建物が古くなっている場合には思い切って解体して土地だけを売る、という方法もあります。
これは家を買おうとしているだけでなく、より広く自由に使える土地を買いたいと思っている人も取り込むためです。
ほかにも、リフォーム・リノベーションで魅力的な家に生まれ変わらせたうえで売る、という方法もありますが、経費がかかるので元がとれるかどうかの見極めが重要になってくるでしょう。
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不動産買取を利用して田舎の家を売却する方法もある
最後の手段とも言えるのが不動産会社に買い取ってもらう方法です。
不動産会社に売却先を見つけてもらうのではなく、田舎の物件を直接不動産会社に売るのです。
この方法だと買主を探さずに売ることができるので、スムーズに進むと早くて1か月ほどで手放すことが可能となります。
一方で、買取では一般的に買主を探して売却する場合と比較し、売却価格が7割ほどになってしまうことがあります。
また買取ができるかどうかは物件の状態によっても異なるため、必ず買い取ってもらえるわけではありませんが、売りにくい田舎の家でも比較的スムーズに売却できる可能性が高いです。
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まとめ
地方の人口減少が進んでいる現状では、なかなか田舎の家を売却するのが難しいものです。
それだけに購入希望者にアピールできるようなひと工夫が必要になってくるのでしょう。
売れない場合の対処法として、買取をご検討してみることもひとつの手です。
大仙市の土地・中古住宅・新築建売住宅なら、株式会社カシータがサポートいたします。
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