一戸建て住宅やほかの土地などを所有していると、業者から所有している土地を売ってほしいと訪問を受ける場合があります。
自宅はともかく、そうでない土地の所有者を突き止めて訪問してくるのはなぜなのでしょうか。
今回は、業者が土地を売ってほしいと訪問してくるのはなぜなのか、対処法や注意点についてご紹介します。
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土地を売ってほしいと業者が訪問してくるのはなぜか
現在、誰かが住んでいたり、活用されていたりするわけでもない土地の所有者を業者が訪問できるのは、法務局で登記簿謄本を調べているためです。
登記簿謄本は、土地の住所さえ知っていれば誰でも閲覧できるため、関係者でなくても所有者の氏名や住所の情報を得ることができます。
土地を売ってほしい理由はさまざまですが、集合住宅や老人ホームなど、広い敷地が必要な建物の建設計画が立てられている場合が多いです。
また、隣地の所有者などが再建築不可の土地を合筆したいと考えている場合などもあります。
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土地を売ってほしい業者の訪問がしつこい場合の対処法
業者に土地を売ってほしいと言われても売却する意思がない場合は、はっきりと断ることが対処法として大切です。
「また今度」「今はちょっと」といった曖昧な言葉で誤魔化すと、何度でも訪問される可能性があります。
「土地を売却するつもりはありません」と、売る意思がないことを明確に伝えたほうが、業者が諦める可能性が高くなるでしょう。
しかし、悪質な業者の場合は、所有者が「売る」と言うまで玄関先に居座るなどの迷惑行為に出ることがあります。
そのような迷惑行為や過度な訪問が続く場合は、消費生活センターに相談することをおすすめします。
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土地を売ってほしいと訪問された場合の注意点
もし土地を売却するつもりがあったとしても、訪問で土地を売ってほしいと言われた場合は注意が必要です。
注意点のひとつとして、業者に提示された売却価格が相場どおりの価格なのかを調べることが重要です。
業者によっては相場よりも安い価格で買い叩こうとすることがあり、所有者が損をする可能性があります。
また、その業者が本当に信用できる不動産会社なのか、情報を集める必要があります。
インターネットで検索して情報が出てくるか、実店舗があるか、口コミがどうなっているのかなどを調べて判断することが大切です。
場合によっては原野商法などの詐欺の可能性もあるため、弁護士に相談することも検討してください。
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まとめ
土地を売ってほしいと業者が訪問してくるのは、自分たちの事業のために登記簿謄本の情報を確認してくるためです。
土地を売却する意思がない場合は、曖昧に濁したりせずはっきり断る必要があります。
土地を売却するつもりがある場合も、その業者が信用できるかは十分な調査が必要です。
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