住まいの買い替えは、かならずしもより広く、設備が充実した物件へ引っ越すとは限りません。
ライフステージの変化や老後の生活を考慮して、ダウンサイジングの買い替えをするケースも多いでしょう。
今回は、ダウンサイジングの買い替えをする理由とは何か、人気の買い替え先や向いているケースも含み解説します。
子どもが独立し、家の買い替えを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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ダウンサイジングによる買い替えをおこなう理由とは
ダウンサイジングの買い替えを検討するきっかけとしては、子どもが独立したときが挙げられます。
子どもの独立によって子ども部屋が空き、部屋や生活スペースを持て余す場合に、夫婦で暮らすのに適した住まいへ買い替えるケースは多いです。
また、老後に暮らしやすい家に住みたいといった理由で、ダウンサイジングの買い替えをおこなう場合もあります。
加齢によって身体機能が衰えると、2階建ての家では上下移動が不便になったり、免許の返納によって車の運転をしなくなったりと生活が変わっていきます。
コンパクトでバリアフリー化された家や、駅・バス停から近いマンションへ住み替えるのも、ひとつの選択肢です。
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買い替え先は利便性の高い立地のマンションがおすすめ！
ダウンサイジングの買い替え先としては、利便性の高い立地にある家が人気です。
その理由は、住まい探しにおいて駅からの距離や買い物のしやすさが重視されやすいためです。
とくにマンションは一戸建てよりも便利なエリアに建っているケースが多いので、ダウンサイジングの買い替え先に選ばれやすい傾向にあります。
なお、夫婦2人で暮らせるコンパクトな間取りであれば、自宅の売却価格で購入できる可能性があります。
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ダウンサイジングの買い替えをするのに向いている方とは
ダウンサイジングの買い替えに向いているのは、老後の生活を充実させたい方です。
夫婦2人で静かにゆったりとした暮らしができる家へ引っ越したい方には、ダウンサイジングの買い替えが向いています。
また、住宅ローンを完済済みの方にもおすすめです。
完済している状況であれば、売却代金をローン返済に充てる必要がないので、少ない負担で住み替えられます。
そして、免許返納をお考えの方も、ダウンサイジングの買い替えがおすすめです。
車の運転をしなくなると、立地によっては買い物やお出かけも億劫になってしまうでしょう。
駅の近くの家に買い替えれば、徒歩で気軽に外出できます。
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まとめ
ダウンサイジングの買い替えは、子どもの独立や車の運転をしなくなったタイミングで検討される場合が多いです。
とくに、立地がよく利便性の高いマンションは買い替え先として人気があります。
ダウンサイジングの買い替えに向いているのは、老後の生活を充実させたい方やローンを完済済みの方などです。
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