不動産売却において、多くの不動産会社が無料査定をおこなっていることを知って驚いた方は多いかもしれません。
本当に無料で質の高い査定を受けられるのか不安になり、依頼を躊躇する方も多いです。
そこで今回は、不動産の売却査定は無料査定でも問題ないのか、無料査定でよくあるトラブルや回避する方法をご紹介します。
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不動産売却の査定は無料査定で問題ない
完全無料のサービスで不動産査定がおこなわれることに不安を覚える方もいますが、結論として無料査定には何ら問題がありません。
そもそも、基本的に不動産査定はもともと無料でおこなわれており、各不動産会社が営業活動の一環として丁寧な査定を実施しています。
不動産鑑定士がおこなう有料の不動産鑑定もありますが、これは遺産分割のように複雑な事情が発生した場合に依頼するサービスです。
不動産鑑定にかかる費用は20万円以上と高額なこともあり、あくまでも売却のためであれば無料の不動産査定を受けるほうが良いのです。
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不動産売却の無料査定でよくあるトラブルの事例
不親切な不動産会社に無料査定を依頼すると、不十分な市場調査のまま適当に査定がおこなわれ、トラブルになる可能性があります。
相場からかけ離れた査定額がついた結果、売主が数百万円以上の損をするリスクがあるため注意しなければなりません。
派手な営業車で現地に駆けつけて査定をおこない、不動産売却をしていることがご近所にバレて噂になるといった事例も、無料査定でよくあるトラブルのひとつです。
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不動産売却の無料査定で起こるトラブルを回避する方法
不動産売却の無料査定に関連するトラブルを回避するために、複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。
特定の1社だけに査定を依頼すると、不正確な査定価格が提示されていることに気付けず、売主が損をする恐れがあるためです。
さらに、売却したい立地の価格相場を事前に自分で調べることにより、このようなリスクをさらに回避できます。
また、査定を担当したスタッフに査定の根拠を聞き、明確で納得ができる説明をしてくれるかどうかにも注目しましょう。
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まとめ
無料査定を不安に思う方もいますが、不動産売却時における査定は昔から無料でおこなわれることが普通です。
ただし悪質な不動産会社に依頼すると、適当で根拠のない査定価格をつけられるなどのトラブルに見舞われます。
無料査定は複数の不動産会社に依頼して、不安な場合は査定スタッフに査定の根拠も質問してみましょう。
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