離婚に伴う財産分与では、長期譲渡所得・短期譲渡所得の違いや特例控除など、負担を与える要素が多くあります。
この記事では、譲渡にかかる計算方法や控除の適用条件について解説します。
さらに、負担を軽減するためのポイントも解説するので参考にしてみてください。
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財産分与時に渡す側が負担する税金のポイント
離婚時におこなわれる財産分与では、不動産などの資産を渡す側に所得や住民に関する負担が発生する場合があります。
これは財産分与による譲渡が譲渡所得とみなされるためです。
長期譲渡所得と短期譲渡所得があり5年以上保有した場合は長期譲渡所得、5年未満であれば短期譲渡所得として分類され、それぞれの適用率も異なります。
譲渡所得の算出には取得費用を差し引く必要があり、これによって実際に課される額が決まるのです。
さらに、住民税の負担も加算され、これらを合計した金額が税額となります。
分与の際には、事前に額を確認し、見据えた資金計画を立てるのが大切です。
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財産分与時に譲渡所得税が控除される特例の仕組み
離婚に伴う財産分与の際、一定の条件を満たせば、譲渡所得の控除が適用される特例があります。
居住用の不動産に対しては3000万円の特別控除が適用可能で、この特例は親族間の取引であっても認められる場合が多く、財産分与で生じる所得税の負担軽減に役立ちます。
ただし、適用には不動産の使用状況や居住実績などの条件があるため、事前の確認が必要です。
この特別控除を活用すると、財産分与に伴う負担を減らし、資産のスムーズな移転が図れます。
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長期譲渡所得と短期譲渡所得の違いを解説
長期譲渡所得と短期譲渡所得は、不動産の譲渡時の保有期間によって区別され、適用率が大きく違います。
長期譲渡所得は5年以上保有した場合に適用され、適用率は約20.315％です。
これに対し、保有期間が5年未満の場合は短期譲渡所得に分類され、適用率は約36.93％と長期に比べて高く設定されています。
保有期間が長期か短期かで最終的な負担が異なるため、譲渡時には保有期間を確認し、有利な適用率が適用されるタイミングでの譲渡を検討するのが賢明です。
不動産を手放す際には長期譲渡所得が適用されるタイミングを見極めると、負担を抑える効果が期待できるでしょう。
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まとめ
財産分与に伴う譲渡所得税は、長期譲渡所得・短期譲渡所得の保有期間や特例控除の適用で負担が変わります。
事前に確認し、適切な制度を活用すれば、負担を減らせます。
ぜひこの記事を参考に、計画的な財産分与を進めましょう。
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