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不動産売却価格をあげる「ステージング」テクニックとは?

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カテゴリ:住まいに関するお金のこと

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不動産売却価格をあげるだけではなく、売却にかかる日数を短縮してくれる大変便利なテクニックとして「ステージング」という方法があります。今回はステージングとはどのようなテクニックなのかをご紹介していきたいと思います。


ステージングとは?


ステージングの本場アメリカではステージングをすることで物件が平均6%も高く売れたとの報告がなされています。また日本ホームステージング協会の調査では、ホームステージングを導入することで物件を通常のおよそ3倍の早さで売却することができたとの調査結果も出ています。


ステージングの効果


ステージングの本場アメリカではステージングをすることで物件が平均6%も高く売れたとの報告がなされています。また日本ホームステージング協会の調査では、ホームステージングを導入することで物件を通常のおよそ3倍の早さで売却することができたとの調査結果も出ています。


ステージングを効果的に取り入れるコツ


ステージングは物件を高く・早く売却するために効果的なテクニックです。では、実際どのようにステージングを導入すればよいのでしょうか?

物件が空き家の場合は家具や小物を使うことで、物件訪問者に「ここに住んでみたい」と思わせる演出をしていきます。

物件に入居しながらの売却の場合は、部屋の荷物をトランクルームなどを活用し、できるだけ、モノを減らして生活感を消したうえでステージングを行います。


ステージングの費用は?


ステージングの費用はおよそ1520万円といわれています。売却予定の物件が1,000万円の場合6%は60万円になります。ですから、費用対効果を考慮してもホームステージングを行ってみる価値は高いといえるでしょう。


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