居住中の物件を高く売却するには、内覧時の対応が重要です。
しかし、どのようなポイントに気を付ければ良いのか、わからない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、居住中の自宅を高く売るコツについて、片付け、換気、照明の3つのポイントから解説しますので、ぜひ参考にしてください。
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居住中の自宅を高く売るコツ①片付け
室内の荷物が多いと生活感があふれ出てしまうため、内見時に購入意欲を下げてしまう可能性があります。
また、荷物があることによって室内のスペースも埋まるので、部屋を狭く見せてしまうでしょう。
服やカバンなど日常的に使用するもの、本などの目に見える荷物は一度クローゼットに収納し、できるだけ荷物がないすっきりとした部屋に見せることが大切です。
引っ越しのときには、多くの荷物を処理することになるため、内見を機に荷物を断捨離するのも良いでしょう。
収納スペースが足りない場合や、荷物の整理に時間がかかりそうな場合は、トランクルームも活用してください。
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居住中の自宅を高く売るコツ②換気
においは室内の印象を左右する重要な要素ですが、住んでいると室内にしみついたにおいには気づきにくいものです。
とくにペットを飼っている家庭やタバコを日常的に吸っている家庭は、内覧時のにおいに気を付けてください。
ペットは定期的にシャンプーをおこなう、タバコのにおいは換気を徹底的におこなうなどの対策が必要です。
内覧の時間が近づいてきたら、すべての窓を開けて室内の空気を入れ替えましょう。
芳香剤や消臭スプレーも利用し、室内にしみついたにおいをしっかり消すことをおすすめします。
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居住中の自宅を高く売るコツ③照明
室内が暗い物件は内覧時の印象を悪くするため、内覧時にはすべての部屋の電球を点灯させるようにしてください。
電球の色も室内の印象を左右する重要なポイントなので、暖色の電球を利用できるとさらに良い印象を与えます。
浴室は電気を点けると汚れが目立つため、電気だけではなく清掃もおこない、清潔な印象を与えられるようにしましょう。
当日の内覧直前に電気を点けると、電球切れなどのトラブルが発生するおそれがあるので、事前に確認することをおすすめします。
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まとめ
今回は、居住中の自宅を高く売るコツについて、荷物、換気、照明の3つのポイントから解説しました。
内覧は購入検討者に良い印象を与える大きなチャンスであるため、徹底的に事前準備をおこなうことをおすすめします。
荷物を減らして部屋をすっきり見せる、換気で部屋のにおい対策をおこなう、すべての部屋の電球を点灯させるなど工夫をしましょう。
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