不動産を売却する際には、専門業者による査定をおこない売却価格の参考にします。
しかし、参考までに現在の価格だけを知りたい方もいるのではないでしょうか。
この記事では、不動産売却を考えたときにおこなう匿名査定とはどのようなものなのかや、デメリットや注意点にも解説しているので参考になさってください。
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不動産売却時の匿名査定とは
不動産売却時には通常の不動産査定と匿名査定の2つの方法があります。
匿名査定とは、個人情報の入力が不要な方法です。
とりあえずおおよその価格を知りたいけれど、売却が決まっていない段階で個人情報を開示するのに抵抗がある場合などにおすすめといえるでしょう。
AI査定とも言われており、ビッグデータを参考にしておこないます。
基本的な物件の情報とメールアドレスのみで価格を知れるので気軽に利用できる方法です。
時間がない方でも利用しやすく、また電話番号を入力しないのでしつこい営業電話がかかってこないのもメリットといえるでしょう。
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匿名査定をおこなうデメリットについて
気軽に利用できる一方で、実際に現地を見ないまま簡単な物件情報のみでおこなうので、正確な金額は出せません。
数字のみが考慮されるため、日当たりや施工の質・間取りなどは反映されないので覚えておきましょう。
また、専門家とやりとりができないのもデメリットです。
データを基にした概算である点を忘れてはいけません。
とくに、データの少ないエリアでは精度が落ちやすく価格差が出てしまうので注意が必要です。
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匿名査定の注意点
匿名査定にはいくつかの注意点があります。
1つ目は、匿名の場合にはあくまで概算のため結果をそのまま信じてはいけない点です。
現地を直接見ていないので、不動産の状況を正確に価格に反映できておらず、実際の価格とは差が生じる可能性があります。
また、ビッグデータを基にしているので、高低差や土地の形状・建物のデザインなど直接見ないとわからない戸建には向いていないのも注意点の一つです。
正確な金額ではないので、実際に売却をおこなう場合には信頼できる不動産会社に再度算出をおこなってもらわなければいけません。
このため匿名の場合には二度手間になってしまう可能性が生じる点も覚えておきましょう。
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まとめ
とりあえず不動産のおおよその価格を知りたい場合には、個人情報を開示しなくても良い匿名査定がおすすめです。
電話番号が不要なため、営業電話などの心配もないので気軽に利用できます。
ただし、あくまで概算のため実際の売却の際には信頼できる業者に再度依頼しなければならず、二度手間になるので覚えておきましょう。
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