不動産買取では、どのようなトラブルに注意すべきかご存じですか。
もし不動産の売買でトラブルが起きてしまうと、大きな経済的損失を被ってしまう可能性が高いです。
今回は不動産買取でよくあるトラブルやトラブルの回避法、万が一トラブルが起きた際の相談先もご紹介します。
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不動産買取のよくあるトラブルとは
不動産買取でよくあるトラブルの多くは、買取価格に関するものです。
悪質な業者だと囲い込みをおこない、本来買取では発生しない仲介手数料を要求することなどが考えられます。
査定時は高値をつけて契約を促しておき、あとから買取価格を値下げするトラブルも少なくありません。
買取価格に問題がなくても、契約時にさまざまな名目で費用を請求されるトラブルもあります。
たとえば不動産買取は家に不用品が残っていても、そのままの状態で買い取ってくれることが多いです。
しかし不用品処分にかかった費用を請求され、その費用が想定以上に高額であるケースも考えられます。
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不動産買取でトラブルを回避する方法
買取価格に関するトラブルを避けるためには、自分でも売却価格の相場を知っておくことが大切です。
不動産買取の場合、買い取ってもらえる価格は参考になる取引価格の7割ほどになります。
契約内容・査定の根拠をしっかり確認しておくことも大切です。
買取価格だけでなく、オプション費用なども確認するようにしてください。
もう1つ、不動産の取引でよくあるトラブルが土地の境界線をめぐるものです。
事前に境界確定測量を実施しておき、境界を確定させた状態で売却できるようにしておきましょう。
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不動産買取でトラブルに遭遇したときの相談先
不動産買取のトラブルを相談できる代表的な相談先は、弁護士・司法書士です。
弁護士は法律関連のトラブルについて、司法書士は登記に関するトラブルについてアドバイスをしてくれます。
ただし相談だけでも料金がかかることがあるため、事前に相談料について調べておくようにしましょう。
さらに不動産関連のトラブルについては、公益社団法人・全国宅地建物取引業協会連合会でも相談を受け付けています。
悪質な不動産業者かもしれない・高額な費用を請求されたがどうすれば良いかわからないといったときは、専門の相談員の話を聞いてみましょう。
地方自治体で不動産トラブルの相談窓口を用意しているところもあるので、そちらで話を聞いてみるのもおすすめです。
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まとめ
不動産買取でよくあるトラブルは、買取価格やオプション費用に関するものです。
自分で相場を調べておくと、買取価格に関するトラブルを回避しやすくなります。
もし困ったときは弁護士や司法書士、あるいは全国宅地建物取引業協会連合会で相談してみましょう。
大仙市の土地・中古住宅・新築建売住宅なら、株式会社カシータがサポートいたします。
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