マイホームの購入を検討されている方のなかには、新築一戸建てと中古一戸建て、どちらにするか悩んでいる方も少なくありません。
新築一戸建てと中古一戸建てには、それぞれメリットとデメリットがあるため、それらを理解したうえでマイホームを探すことが大切です。
そこで今回は、新築一戸建てと中古一戸建ての需要や、それぞれのメリット・デメリットについて解説します。
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新築一戸建てと中古一戸建ての需要
日本では、新築一戸建ては「新築神話」といわれるほど人気がありますが、高価で価値が減少する可能性があります。
一方、中古一戸建ては価格が抑えられ、リフォームも可能ですが、修繕費用がかかる場合もあります。
エリアや立地によって新築物件が多い地域と中古物件が多い地域は異なりますが、実際に成約されている物件数を総合的に比較すると、中古物件が既に新築物件を上回っています。
また、近年、中古住宅が売れている理由として考えられるものとしては、「中古住宅を購入してリフォーム・リノベーションする」という選択をする人が増加していることも挙げられます。
背景には、中古住宅の価格が単に安いだけでなく、国がリフォームやリノベーションに対する補助金制度を整備したり、不動産売買時にはインスペクションを義務付けていることなどが考えられます。
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新築一戸建てと中古一戸建てのメリット
まず新築一戸建ては、最新の設備と自分好みのデザインが特徴で、税金優遇制度も利用できます。
また、中古住宅と比較してリフォームの費用や時間がかからない点もメリットでしょう。
中古一戸建ては費用が抑えられ、リフォームで好みに合わせた改修が可能です。
また、新しく土地を探す新築一戸建てと比べ、希望のエリアや立地を選びやすいこともメリットでしょう。
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新築一戸建てと中古一戸建てのデメリット
まず新築一戸建ての場合、高額であることや、建物価値の減少が挙げられます。
ほかにも、人気のエリアや災害の少ないエリアは物件や土地が少ない場合もあります。
中古一戸建てでは、修繕費用がかかる可能性や、リフォームに費用と時間がかかることがあります。
また、中古住宅には、ローン控除を受けるための固有の条件があるため、住宅ローン控除を受けられない可能性も考慮する必要があります。
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まとめ
新築一戸建ての需要は、住宅ローンの金利が低いことや、コロナ禍で自宅で過ごす時間が増えたことなどから高まっています。
しかし、中古一戸建ても、自分の好みに改造できることや、エコな住まいにすることなどから、注目されています。
新築一戸建ては、自分の好みに合わせて設計できることや、最新の設備や耐震性を備えていますが、高額な費用がかかり建築期間が長くなることが特徴です。
中古一戸建ては、価格が安いことや、すぐに入居できる一方で、リフォームが必要な場合が多いことや、設備や耐震性が古いことが挙げられます。
大仙市の土地・中古住宅・新築建売住宅なら、株式会社カシータがサポートいたします。
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