夏から秋にかけて日本に上陸する台風の強風や大雨により、甚大な被害を受ける家は少なくありません。
台風被害にあった家を売却したいと考えたときには、どのような点に気を付ければ良いのでしょうか。
そこで今回は、台風被害にあったときに受けられる支援や台風被害を受けた家を売却するリスク、スムーズに売却するコツについて解説します。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却相談ページへ進む
台風被害にあったときに受けられる支援
台風によって家が被害にあった場合、被災者生活再建支援制度などによる公的支援を受けられます。
具体的には生活再建支援金や見舞金の給付、仮設住宅の提供、税金の減免・猶予措置などです。
ただし、公的支援を受けるには自治体に罹災証明書を発行してもらわなければなりません。
また災害救助法が適用されたときには、自治体が日常生活を営むうえで必要最低限の修繕をおこなってくれます。
そのほか損害保険に加入している場合は、保険会社から保険金を受け取れる可能性があります。
▼この記事も読まれています
不動産を売却する際に起こりやすいトラブルとは？事例を用いて解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却相談ページへ進む
台風被害を受けた家を売却するリスク
台風被害を受けた家を売却したいと考えても、買主が見つかるまでに時間がかかることは覚悟しなければなりません。
台風によって壊れた家を購入したいと考える方はほぼいないため、相場よりも価格を下げることを考える必要もあります。
また、台風被害にあったことを故意に伝えないと、買主から損害賠償請求されるリスクも考えられるところです。
▼この記事も読まれています
自宅の査定には書類が必要！あると良い3種類の書類をご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却相談ページへ進む
台風被害を受けた家をスムーズに売却するコツ
台風被害にあった家が売れないからとはいえ、そのまま放置すると劣化が進む一方であり、近隣の方にさらに迷惑をかけてしまいかねません。
したがって台風被害にあった家に今後も住む予定がないのであれば、早期売却することをおすすめします。
台風被害にあった家を早期売却するコツのひとつは、ホームインスペクションを依頼することです。
プロの専門家により目には見えない場所の傷み具合を可視化してもらうと、買主の安心感につながって早期売却に結び付くことがあります。
また売買契約後のトラブルを避けるためにも、台風被害にあった旨を告知することも大切です。
▼この記事も読まれています
不動産の一括査定とは？仕組みやメリット・デメリットを解説！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却相談ページへ進む
まとめ
台風によって家が損傷した場合は自治体による支援制度を受けられますが、それには罹災証明書の提出が不可欠です。
また台風被害にあった家を早く売却したいと考えても、買主が見つかるまでには時間がかかる点は覚悟する必要があります。
台風被害にあった家をスムーズに売却したいのなら、事前にホームインスペクションを実施して買主へ現状を詳らかに伝えることが欠かせません。
大仙市の土地・中古住宅・新築建売住宅なら、株式会社カシータがサポートいたします。
住まい探しのご相談やお見積りは無料で受け付けます。
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却相談ページへ進む
