家を売却しようとしているものの、なかなか買主が決まらずストレスを感じる場合があります。
今回は物件が1年以上思うように売れない理由について解説していきます。
また、売れる住まいとの違いややってはいけない事項もお伝えしていくので、参考にしてみてください。
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1年以上家が売れない理由
1年以上もの長期間売れないのは、売り出し価格が適切でない可能性があります。
「せっかく物件を売るなら高く売りたい」と考え、相場よりも高い金額に設定していませんか。
この場合はどれだけ素敵な住まいでも、購入希望者は現れにくくなり、かえってストレスが溜まる結果となります。
物件状況に難点がある場合は、なお更住まいは売れないでしょう。
たとえば経年劣化がある、周辺環境が不便などの場合は、買主にとってもストレスになりかねない要素です。
さらに、価格や状態に問題がなくても、売却に良いタイミングではない可能性もあります。
タイミングを間違えると、物件を売りどころか見つけてすらもらえず、ストレスになるケースも多いです。
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売れる家と売れない家の違い
いつまでも家が売れないと、ストレスが溜まるものです。
売れる家の条件・違いとして、市場価値がある点が挙げられます。
たとえば価格帯が相場通りで、建物の状態も良い場合は、購入希望者が集まるでしょう。
反対に売れにくい家は、先述したように価格が相場に合っておらず、物件そのものの魅力も物足りないのです。
とくに価格が適正ではない家は、物件探しをしている方にマイナスイメージを与えます。
よほど条件がよくない限りは、長期間経過しても買主が見つかりません。
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売れない時にやってはいけないポイント
やってはいけないのは、空き家のまま放置する行為です。
買主が見つからないと、結果として住まいを放置してしまう方がいます。
しかし、放置すると住まいは徐々に劣化していき、害虫が発生したり基礎が傷んで倒壊したりなど、大きな問題に発展します。
犯罪行為に悪用された事例もあるため、そのままにするのは避けるべきです。
フルリフォームをすると劣化状態を解消できますが、その分費用がかかります。
基本的には購入者自身が必要に応じて工事をおこなうものなので、大規模な工事をしなくてはならないと思い込む必要はないでしょう。
工事をするか判断を下す際には、不動産会社に相談するのがおすすめです。
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まとめ
家が売れないと、長期間にわたるストレスが蓄積しているため、心身に負担がかかります。
相場から離れた金額に設定していないかなど、ポイントをもう一度確認しましょう。
フルリフォームや放置などは避けて、しっかり対応してください。
大仙市の土地・中古住宅・新築建売住宅なら、株式会社カシータがサポートいたします。
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