多くの場合、住宅を購入するためには住宅ローンを借りて資金繰りをおこないます。
なかには住宅ローンの審査に通りやすい方と通りにくい方が存在し、特徴や職業の条件があるのです。
今回は、住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴や職業、審査に通りやすくなるためのコツについてご紹介します。
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住宅ローンの審査に通りやすい方の特徴
住宅ローンの審査に通りやすいのは、借り入れ希望額に対して適切な年収がある方です。
年収が300万円であれば、2,000万円までの借り入れ希望額が適切になります。
一方で、年収が700万円あれば、5,000万円の借り入れ希望額でも審査に通る可能性が高いです。
また、健康状態に問題がなく、働けなくなる可能性が低い方であれば審査にも通りやすい傾向にあります。
ほかにも、返済期間の関係で年齢が比較的若い方のほうが審査に通りやすいです。
返済期間を長くすれば1月あたりの返済額が少なく、短くすれば多くなるため、返済期間が長いほうが無理なく返済できる可能性があります。
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住宅ローンの審査に通りやすい職業
住宅ローンの審査に通りやすいのは、収入が安定しており失業の可能性が低い職業です。
公務員であれば、一般的な会社勤めよりも収入が安定しており、自分から辞めない限りは失業しにくい傾向にあります。
また、医師であれば収入が高く、人材の需要が高いため住宅ローンの審査にも通りやすいです。
会社勤めでも勤務先が大企業であれば信頼性が高く、収入の安定性や失業しにくさにも期待が持てます。
金融機関としては収入が途絶えることなくローンを返済してくれる方に融資したいと考えているため、高くて安定した収入があり、失業の可能性が低い職業を優遇するのです。
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住宅ローンの審査に通りやすくするコツ
一般的な企業勤めや個人事業主の方でも審査に通りやすくするコツは、住宅ローンの頭金を多めに用意することです。
頭金を用意しておけばその分返済する金額が減るため、返済計画を立てやすくなり現実味が高まります。
また、家賃の支払いやクレジットカードの支払いなどを滞納しないよう心がけ、信用情報をクリアにしておくと審査に通りやすいです。
なお、審査に通るか分からないからといって複数の金融機関にローンを申し込むのは望ましくありません。
信用情報の開示請求には記録が残るため、ほかの金融機関から照会されていることが分かると審査に通りにくくなります。
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まとめ
住宅ローンの審査に通りやすいのは、年収が安定しており健康状態に問題がない方です。
そのため、公務員や医師など今後収入が途絶えにくい職業は優遇される傾向にあります。
一般的な職業で審査に通りやすくするためには、頭金を多めに用意し信用情報をクリアにしておくのがおすすめです。
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