所有している土地を売却するにあたり、どこに相談すれば良いかお困りの方もいるでしょう。
土地売却に関するお悩みは、基本的には不動産会社に相談すると解決できる可能性が高いです。
本記事では、土地売却に関する相談先として基本的に不動産会社が良い理由のほか、状況によって異なる相談先をご紹介します。
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土地の売却相談先は基本的に不動産会社がおすすめ
土地を売却する際、基本的には不動産会社に相談するのが良いと言われています。
土地を売却するには不動産会社が実施している訪問査定を受けなければならず、初めに不動産会社に相談しておくと滞りなく売却活動をすすめられるでしょう。
不動産会社に費用を支払うタイミングは売買契約の締結時であるため、土地売却を相談する時点では費用の負担も生じません。
実際に土地の売却を相談する際は、土地を売却した実績の数を参考に不動産会社を選ぶと売却活動がスムーズにすすむ可能性が高まります。
担当の方の人柄も不動産会社の選び方としては重要で、質問に真摯に対応してくれる場合は誠実な対応が期待できます。
また、土地の売却査定を受けたときは、査定結果を出した理由を尋ねてみましょう。
説明内容がわかりやすい、言葉に詰まることなく説明できる不動産会社は信頼できると判断しても構いません。
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状況次第で異なる土地売却の相談先
土地を売却する際の相談先は必ずしも不動産会社ではありません。
より良い結果を得るためには、状況に適した相談先を選ぶ必要があります。
たとえば土地の売却で生じた利益にかかる税金が気になる場合は税理士への相談がおすすめです。
基本的に難しいとされる土地の売却益にかかる税金（譲渡所得税）の計算方法も、税理士であればお手の物です。
節税対策に効果的なポイントも知っているため、税負担に関して不安なことがあるときは気軽に相談してみましょう。
土地売却にむけて境界線を明確にしたい場合は土地家屋調査士に相談してください。
境界線を確定するためにおこなう測量を担当できるのは土地家屋調査士だけです。
測量の結果、登記の変更手続きが必要になったときも土地家屋調査士以外の方は対応できません。
抵当権の抹消手続きや所有権移転登記などは、司法書士に相談するとサポートが受けられます。
司法書士は登記に関する専門知識が豊富なため、トラブルが生じたときも解決に導いてくれるでしょう。
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まとめ
土地を売却する際、基本的には不動産会社に相談するのがおすすめです。
その一方、相談内容によっては相談先を変えたほうが良いこともあります。
税金関係の相談は税理士、境界線の調査は土地家屋調査士など、相談相手は状況に応じて決めましょう。
大仙市の土地・中古住宅・新築建売住宅なら、株式会社カシータがサポートいたします。
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