不動産の売却にあたり、どの不動産会社に仲介を頼めば良いかでお悩みではないでしょうか。
良いパートナーを見つけるためには、売却に向けての不動産会社の選び方を事前に一度確認しておくことが大事です。
そこで今回は、売却時の不動産会社の選び方として、押さえたい3つのポイントを解説します。
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売却時の不動産会社の選び方①エリア
売却したい不動産を仲介する際には、そのエリアに強い不動産会社を選ぶことが重要です。
対象のエリアに強い不動産会社は、地元の情報やネットワークが豊富であり、周辺環境の魅力を買主に効果的に伝えることができます。
たとえば、治安や子育てのしやすさなど、訪れないとわからない現地の情報にも精通しているのが大きなメリットです。
不動産会社のエリアでの売買実績数や長年の営業実績を確認することで、そのエリアにおける強みを判断することができます。
また、対象のエリアで長く営業している不動産会社は、地域の特性や市場動向について深い理解を持っていることが多いです。
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売却時の不動産会社の選び方②不動産の種別
不動産会社を選ぶ際のポイントとして、売却する不動産の種別に強い会社を選ぶことが重要です。
たとえば、マンションや土地など、特定の不動産の種別に特化した不動産会社は、その分野で豊富な販売戦略や専門知識を持っています。
これにより、効果的なマーケティングや高額売却の可能性が高まります。
また、不動産会社が得意とする不動産の種別によっては、顧客情報や販売実績も充実しており、売却活動がスムーズに進むことが期待できます。
さらに、売却依頼を受けることに精通しているかどうかも重要なポイントです。
ある会社が得意とする不動産の種別に合っていても、その会社が売却業務を適切におこなっているかを確認することが必要です。
一部の不動産会社は賃貸や購入に特化しており、売却業務を行っていない場合もありますので、その点も留意して選ぶ必要があります。
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売却時の不動産会社の選び方③地元
不動産会社を選ぶ際に、大手ではなく地元の会社を選ぶことも一つの良い選択肢です。
大手と地元の会社にはいくつかの違いがあります。大手の会社は主に都市部を得意としており、一方で地元の会社は郊外や地方を得意としていることが多いです。
地元の会社を選ぶ主なメリットは、地域密着型であることから地元の情報に精通している点です。
地元の会社ならば、その地域特有の魅力や住みやすさなどを買主に適切に伝えることができます。
また、大手の会社が扱わないような郊外や敷地面積が小さい不動産でも、地元の会社が仲介を引き受けることが可能です。
このように、売却を検討する不動産の性質や所在地に応じて、地元の不動産会社を選ぶことでより適切なサポートを受けられる場合があります。
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まとめ
売却に向けて不動産会社を選ぶときは、売却予定の不動産があるエリアに強い会社にしたほうが、地域の情報やコネクションが豊富で安心です。
また、得意とする不動産の種別を合わせると、販売戦略や必要なノウハウなどをしっかり持っており、高値での売却も期待できるようになります。
さらに、地元の不動産会社に依頼すると、地域の魅力や住みやすさなどをしっかりと買主にアピールできます。
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