マイホームを売却したいと思ってはいるものの、流れが分からず不安を感じていませんか。
今回は家の売り出しの流れや準備方法を解説していきます。
また、希望者が現れてから何をすべきかも解説しているので、現在住まいを売りたいと考えている方は、今後の参考にしてみてください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却相談ページへ進む
家を売るときの準備の流れ
家を売るときの準備として、まずは具体的な方法を知る必要があります。
具体的には、不動産会社に仲介を依頼し、販売活動を開始する流れです。
この点について知らないと、そもそも家を売るために何をすべきかが分かりません。
また、時期が適切か調べておくのも大切です。
たとえば引っ越しシーズンの2～3月は、就職や進学などの影響をうけて、引っ越し業者が忙しくなるタイミングです。
できればこの時期に売り出せるよう計画を立てておき、その際は必要書類を準備しておくのもポイントとなります。
登記簿謄本や重要事項説明書など、手持ちの書類を持参のうえ、不動産会社に相談してみてください。
▼この記事も読まれています
不動産を売却する際に起こりやすいトラブルとは？事例を用いて解説
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却相談ページへ進む
家を売るときの売り出しの流れ
売り出しの流れとして、まずは家を売る前に査定を受ける必要があります。
査定の申し込みは不動産会社に対しておこなうものです。
査定額は業者によって異なりますが、金額が高いからと言って優れているわけではないため、相場に近く、手数料を考えてもマイナスポイントがない業者に依頼しましょう。
気に入った業者があれば、媒介契約を締結し、売却活動をおこなってもらいます。
しかし、売却活動が始まったからと言って、すぐに物件が売れるわけではありません。
購入希望者がなかなか見つからないケースもあり、その場合は半年以上の期間がかかります。
早ければ3か月程度で買主が見つかりますが、物件の需要によって左右されると考えてください。
▼この記事も読まれています
自宅の査定には書類が必要！あると良い3種類の書類をご紹介
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却相談ページへ進む
家を売るときに希望者が現れた後の流れ
購入希望者が表れると、内見予約がおこなわれます。
実際に物件を見たうえで購入する方がほとんどなので、内見時の対応はとても重要となるため、あいさつをしっかりするのはもちろん、物件に関する質問があれば真摯に応えましょう。
気に入ってもらえた場合は契約手続きに入ります。
その後は頭金を支払ってもらい、引き渡し時に残額を受け取る流れです。
家を売るときはこのような工程がおこなわれているので、理解しておく必要があります。
▼この記事も読まれています
不動産の一括査定とは？仕組みやメリット・デメリットを解説！
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却相談ページへ進む
まとめ
まずは適した時期を見極め、書類を準備しておきましょう。
その後は査定を受けて不動産会社を決めて、媒介契約を締結します。
物件を購入したいと思ってくれる方が見つかれば、内見対応をして契約手続きに入るので、真摯に対応しましょう。
大仙市の土地・中古住宅・新築建売住宅なら、株式会社カシータがサポートいたします。
住まい探しのご相談やお見積りは無料で受け付けます。
まずは、お気軽にお問合せください。
▼ 不動産売却をしたい方はこちらをクリック ▼
売却相談ページへ進む
