マイホームの購入は多くの方にとっての憧れですが、すべての方が理想の暮らしを手にできるわけではありません。
なかには新築の購入を後悔して「売りたい」と悩む方もいるため、先例を反面教師にすることが重要です。
今回は、新築住宅を購入して後悔する理由や、売りたい場合に売却する手順、売却時の注意点をご紹介します。
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新築住宅の購入後に売りたいと後悔する理由
近隣にどのような方が住んでいるかは、新築を購入して住みはじめるまで分かりません。
そのため、騒音トラブルに巻き込まれたり、同じマンションに住んでいる人のモラルやマナーの悪さに悩んだりして、新築の購入に後悔する方は多いです。
住宅ローンの返済額は想定していたものの、それ以外の諸費用が想定以上にかかり、新築の維持が難しくなる方もいます。
また、最寄り駅から遠いなど、利便性の高さが原因で新築の購入を後悔する方も少なくありません。
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新築住宅の購入後にすぐ売りたい場合の売却手順
新築の購入後に売りたいと思ったら、まずは不動産会社に査定を依頼して、媒介契約を結びましょう。
売却活動は不動産会社が主体となっておこなうため、仕事などで忙しい方も、落ち着いて売却を進められます。
買主が見つかったら売買契約を締結し、代金の決済と同時に住宅を買主へと引き渡します。
そして、売却の翌年に確定申告をおこなうまでが、新築を売却する場合の基本的な手順です。
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新築住宅をすぐ売るときの注意点
新築の購入を後悔してすぐに売るときは、できれば1日も住まずに売却しましょう。
1日でも人が住んでしまうと、その家は新築ではなくなり、中古物件として売り出さなければならないためです。
中古として売却する場合は、室内や庭の掃除をおこない、少しでもきれいな状態にしてから査定を受けると、新築同様・築浅の物件として、査定で高値がつくことが期待できます。
なお、売却後に住宅ローンを完済できない場合は、抵当権を抹消できないため、通常の不動産売却ができません。
この場合は債権者と連絡を取り、許可を得たうえで、任意売却する必要が生じることも注意点です。
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まとめ
新築の購入後に売りたいと後悔しがちな理由は、近隣トラブルに巻き込まれたり、利便性の悪さに不満を持ったりするためです。
不動産会社の査定を受け、買主を探して売買契約を結び、確定申告をおこなうのが売却の手順になります。
1日でも住むと中古物件として扱われるため、可能であれば人が住む前に売却をおこないましょう。
大仙市の土地・中古住宅・新築建売住宅なら、株式会社カシータがサポートいたします。
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